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建设绿色家园 营造诗意栖居
[ 发布时间:2007-11-17 北京思地美桶业 ]

体育新城安置小区奠基。图为施工队伍整装待发准备开进施工现场。 钟致棠 摄

         2006年8月20日,记者在深圳市体育新城安置小区奠基现场获悉,龙岗区已着手将该小区申报为全国节能示范小区这意味着该小区将成为深圳乃至全国绿色生态安置小区的典范。龙岗区有关领导透露,体育新城项目的规划、设计和建设高于一般商住小区,提出了“高效,经济,适宜,绿色”的新概念,是推广循环经济、倡导节能环保范本,所具有的特色和亮点在全国也处于领先水平。

        亮点一:“绿色家园”示范点
        体育新城土地整备安置工作启动之初,龙岗区委书记李铭、区长余伟良就高瞻远瞩,提出将体育新城安置小区建设作为落实科学发展观的一项样板工程来抓,把体育新城安置小区建设成设施完善、环境优美、落实循环经济理念的“绿色家园”示范点,给搬迁居民营造出了一个漂亮、健康、绿色的人居环境。因此,在设计上,体育新城安置小区综合运用了包括半集中式太阳能热水系统、中水回用系统、人工湿地、沼气利用等多项绿色节能技术,建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源,小区无电磁辐射污染源。景观设计上,选用种植适应龙岗当地气候和土壤条件的本地植物,少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害。住区的绿地率不低于30%,人均公共绿地面积不低于1平方。

        亮点二:资源高效循环利用范本
        不久前,建设部确定了近几年资源节约的工作重点,即以提高资源利用效率为核心,以节能、节地、节水、节材、发展循环经济、大力推进可再生能源的建筑应用为重点。此次体育新城安置小区的规划建设,就是践行以资源的高效利用和循环利用为核心理念的一个典范工程。
        由深圳市建筑科学研究院设计的方案受到评审专家的好评,在众多方案中脱颖而出。该项目综合运用了多项绿色节能技术,降低小区的资源消耗,并运用计算机模拟技术,综合分析小区的日照、通风和声环境,提供健康、舒适的高品质生活环境,有利于营造健康优美的居住环境,是循环经济在建筑业的实践。

        亮点三:节能典范
        在体育新城安置小区,水资源的节约循环利用中,经化粪池处理后的部分生活污水经过膜生物处理系统处理,达到绿化浇洒等用水卫生标准后,再由中水加压机组供给本工程室外景观补水、车库冲洗地面及室外绿化等用水。雨水回收设计方案更是细化到屋面雨水的收集与处理、室外雨水的收集与分散处理。连人工湿地这个不为人注意的部分,也没有放过做文章的机会。设计将高效垂直流人工湿地水质净化系统引入,一方面利用人工湿地工程投资省、运行费用低、出水水质好等优点作为保证景观水水质的维护系统;另一方面利用人工湿地系统景观效果好,系统内种植喜水植物,与周边景观相协调,形成良好的园林景观效果,起到美化环境的作用。
        这些细化且具有技术上可操作的创造性方案,具有低生态损耗、低排放、高效率的基本特征,完全切合节能、节地、节水、节材、资源综合利用和有效保护、改善环境,完全符号以最少的资源消耗和环境代价获得最大的经济利益和社会效益的核心理念,符合可持续发展理念的循环经济增长模式,力求把经济社会活动对自然资源的需求和生态环境的影响降低到最小程度,是对“大量生产、大量消费、大量废弃”的传统模式的根本变革。

        亮点四:配套设施齐全
        小区配套设施齐全,除有商业、幼儿园、会所外,还设有社区服务用房:包括了居委会办公用房、社区服务站、社区综制办、社区健康服务中心、社区文化室、社区警卫室、邮政所、公共厕所、环卫工人休息站等,为住户的生活提供了便利。项目占地面积100652.31平方米,总建筑面积413825.73平方米,包括约25.6万平方米的住宅,5.4万平方米的商业及8.7万平方米的地下室等。住宅分为居民自住房和出租房,自住房共9栋约9.5万平方米;出租房共12栋约16.1万平方米。本项目还设计有一个可容纳9个班的幼儿园,建筑面积约3000平方米;小区会所,约2600平方米;社区健康服务中心,约1000平方米。

        亮点五: 高品质社区
        项目从规划到单体设计,运用了计算机模拟技术,综合分析了小区的日照、通风和声环境,为小区提供了健康、舒适的高品质生活环境。住区内的空调冷却塔采用超低噪声方形横流塔。柴油发电机房采用隔声、减震处理,并进行住区的噪声设计,使得住区环境噪声符合《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定。柴油发电机房、饮食店、餐厅的排烟经过滤烟处理,排放达标;修理铺、垃圾转运站、化粪池等污染源位置的设置,在小区外围设置,对小区的影响最小。

        亮点六:人车分流
        采用人车分流的方式,小区的车辆直接进入地下停车场,减少了机动车对小区的干扰。

        亮点七:合理分区
        小区东西分为自住区及出租区,二区之间设“共享花园“,使二区统一规划,又相互独立。住区规划设计,强化小区通风,风环境有利于过渡季、夏季的自然通风。增加小区绿化、水面湿地面积、减少硬质路面。经过模拟计算,室外日平均热岛强度不高于1.5℃。

        亮点八:循环经济发展示范
        体育新城安置小区虽然受造价限制,但性能品质很高,借助自然通风、日照、噪声、自然采光等数字模拟技术,实现短时间内的住宅性能精细化设计,并综合运用了太阳能光热、中水回用、人工湿地以及沼气利用等多项节能、节水、节材技术,降低小区的资源消耗,使之成为绿色生态示范小区,有利于营造健康优美的居住环境,也是我市大力推进循环经济发展、在建筑业的一次创新实践,它可以为今后农村城市化和旧城旧村改造积累经验。

        亮点九:和谐安居示范
        这是深圳首次进行5个社区整体搬迁——它涉及400余户居民,用地面积约10万平方米,仅仅用了半年时间便漂亮地完成了选址安置工作。制胜法宝是抓住了问题的关键——靠“以人为本”的“和谐规划”。此次5个自然村的整体搬迁,节约用地面积35万平方米,同时还配套制订出多项符合区域和整个城市发展导向的用地原则,为未来发展提前做好铺垫。这些“多”出的土地对土地资源日渐稀缺和宝贵的深圳来说,意味着巨大的财富和发展后劲。这是一次在充分考虑居民利益的同时,落实城市规划基层管理职责、实现了城市土地集约利用的创新实践,是“和谐规划、和谐安居”的精彩一笔。
        正是在提高城市管理水平和解决群众切身利益的双重要求下,龙岗规划分局不辱使命,如庖丁解牛般游刃有余地破解了这项深圳城市规划管理工作中史无前例的搬迁项目。

        亮点十:合理开发利用地下空间
        
合理开发利用地下空间,有效利用地下空间,设计景观地下室,地下空间自然通风和自然采光。小区的主要出入口接近公交站,方便居民充分利用公共交通网络。住区主要出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500米。

来源:佩迪斯环卫