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徐州投资类物业前景看好

 

        今年,股市、楼市、基金等投资领域仍然持续了上年的热度。众多百姓在将手中的储蓄拿来投资时,都会思考一个影响投资的重要因素——投资的稳健性。一方面,住宅物业投资浪潮随着贷款新政的影响,正面临回落的现状;另一方面,根据徐州城市规划,徐州正将多个重大城市建设规划列入重要项目,相关投资领域将因此迎来新一轮发展机遇。关于房产投资的这个热门话题,陆经理认为:一个经济健康发展的城市中心商业区内,总有无数的资本在守候。这种情况在国外知名的中心商业区已屡见不鲜。正是区域中心的独特价值,让中心商业区的地价具有极高的抗风险性。经济的牵动、外来者的增多,今天的徐州正以淮海经济区最有吸引力的经济环境、商业辐射力,使得位于城市商业黄金大道上的投资类物业前景持续看好。事实证明,地段不但是房地产开发的成败关键,更是投资者物业的成功保障。

        什么样的地段拥有什么样的资源,也就拥有什么样的相关配套。商办类物业的价值不是房子本身,更多的是体现所在地段及该地段所拥有的资源价值。城市中心区地段,都具有一定的稀缺性,很多人投资物业除了自用、出租,更是为了能保值增值,而选择的商办类物业是否具有发展潜力,精明的投资者最先考虑的就是地段。陆经理认为:淮海路商圈的未来无疑将发展成为徐州乃至淮海经济区的商业中心,而以人民广场为核心的周边2公里范围将成为徐州黄金商圈——古彭广场的承接地段,周围聚集海天假日酒店、华美商厦、友谊商场、华润?苏果旗舰超市、五星级电影院、新一佳、百惠?家美时、金港大酒店,以及即将呈现的广州摩登百货、温州商贸城等商业,都将在未来的三五年内共同将淮海西路人民广场金商圈的商业价值推向极致,附近拥有超过10万常驻人口的消费辐射力将极度彰显人民广场商圈的商业价值和潜力。

        随着徐州城市竞争力优势正在吸引更多跨国企业和商业的全球化渗透,中心区的土地价值正随着城市价值的增长而以更快的速度递增,写字楼的再次升温也成为了众多投资者、购房者面临的投资时机。20世纪90年代末以来,LOFT开始出现在中国的一些城市,受这一风气影响,一些地产商开始以LOFT的形式建造商品楼并且销售良好。一时间,LOFT成为一个热词。被称作“后SOHO时代又一新锐产品”的LOFT是同时支持商住两用的物业类型,它是一种人与建筑交相辉映的空间形态,空间利用率较高,一般只需按一层面积销售的户型可以被隔成上下两层使用,面积控制在50平米左右,各功能单位的布局较为合理,包括有工作室、简易餐厨区、卫生间及休息区等空间,可以根据自己独特的思想和理念,个性化的打造出风格迥异的设计,兼具个性化、前卫的风格。

        西都国际中心4.9米挑高小公馆,最引人关注的莫过于买一层用两层的实惠。谈到正在进行的西都国际中心项目,陆经理对其未来发展前景充满了信心。40-50平米的房型实际使用面积接近于原面积的两倍,也就是说购房者只要花40平米至50平米面积的购房款,就可以通过挑高获得更大的使用面积。西都国际中心位于淮海西路CBD范围内,周围商务氛围较好,可商、可住、可投资的功能使得西都国际中心具有比普通住宅楼盘更为理想的投资回报。

        采访中记者了解到,西都国际中心的用户多是以从事IT、金融、传媒等行业的年轻精英阶层及新型智力型企业为主,员工用脑时间长,办公时间相对较为灵活,需要更多的休闲空间及人与人交流的环境,因此,西都国际中心突破了传统的“办公室”+“公共走廊”的空间模式,提倡开放式生态化的办公环境,使空间组合自由化,办公空间趋于模糊化,在办公区内设有更多的公共休闲空间,将自然空气引入办公楼内,形成健康环保的办公空间。

        西都国际中心特邀星级物业公司实行24小时全方位的管家式服务,全方位提升商务办公的尊崇价值;大厦专配有通信系统、闭路监控系统、防盗报警系统、巡更系统、车库综合管理系统、自动化系统、系统集成等现代化智能服务,专为特定智慧型企业而铸;配备6部高速品牌电梯24小时全速运行,以2.5米/秒的速度和效率上下自如,完全符合国际化商务配套要求;连同地下200多个立体敞开式停车位。

        在钢筋水泥围合的现代都市,绿色早已变得十分稀有。拥有人民广场生态大草坪、楼内中庭景观、楼顶空中花园三重绿色景观环境的西都国际中心,确保了各个方向的最佳景观视角,有效解决了城市高层建筑之间的相互影响,同时又扩展了景观面。而且西都国际中心周边可以充分享受一个成熟商圈的一切便利配套设施,出门就可满足日常工作和生活所需,大厦一层的商业配套更是一步到位。

文章来源: 房地产门户-搜房网 | 时间:2007年12月13日