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连云港市将推行物业管理新模式

 

        为适应连云港市物业管理的快速发展,提高物业管理总体水平,解决发展中出现的矛盾,连云港市将推行实施物业管理新模式。新模式的主要内容一是采取重心下移,条块结合,以块为主的方式,建立起由市、县区直至社区的多级网络化管理体系,将物业管理纳入社区建设统一管理。二是明确街道办事处与业主、业主委员会、物业管理企业的关系是领导和被领导关系,在小区物业管理中形成强有力的领导核心。三是明确社区居委会在物业管理中的中心地位,由社区居委会对小区业主委员会和物业公司的行为进行指导和监督。四是在各个小区建立由街道办事处牵头,社区居委会、物业管理企业、业主委员会参加的物业管理联席会议制度,处理协调小区内的有关问题。五是对老小区逐步开展综合整治,第一步先实行“准物业管理”,由社区牵头,成立社区管理服务中心,参照物业管理的相应标准收费,解决老小区无人管理的现象。六是建立对各区的物业管理工作考核机制,由市政府对各区的市级年度目标管理进行考核。



摘自 江苏建设厅网站 2007.12.11